防火卷帘的维护与保养

　　防火卷帘的维护与保养

　　标准化维护流程

　　第一步：每日/周基础检查

　　1、外观巡检

　　检查帘面有无破损、变形，导轨内有无石子、螺钉等异物。

　　确认按钮箱上锁，控制箱指示灯正常(无故障报警)。

　　2、功能测试

　　手动启动卷帘升降，验证是否在上下限时自动停止。

　　测试限位开关灵敏度，调整偏差超过2cm的需立即处理。

　　3、电气检测

　　用绝缘摇表测量电机绝缘电阻(应大于0.5兆欧)，接地电阻(应小于4兆欧)。

　　第二步：每月深度保养

　　1、清洁与润滑

　　清洁帘面：用软布蘸中性清洁剂擦拭，严禁使用钢丝球或酸性溶剂。

　　润滑导轨：每季度加涂黄油，链条、轴承部位使用耐高温润滑脂。

　　2、系统检测

　　测试手动控制按钮：按下升降键，卷帘应响应灵敏、无卡顿。

　　模拟火灾信号：触发烟感探测器，验证卷帘是否自动下降至离地面1.8米处暂停，再二次下降关闭。

　　第三步：每季度联动测试

　　1、联动动能测试

　　联动消防主机：模拟火警信号，确认卷帘在30秒内启动，并与排烟风机、应急照明同步动作。

　　测试反馈信号：卷帘关闭后，消防控制室应收到“关闭完成”信号。

　　2、负载测试

　　让卷帘连续升降3次，观察电机是否过热(表面温度应<70℃)

　　第四步：年度专业检测

　　1、全面性能评估

　　帘面耐火性能：取样送检，验证耐火极限是否达到设计要求，例如甲级≥3小时。

　　电机负载能力：测试在额定电压±10%波动下，卷帘能否正常运行。

　　2、易损件更换

　　更换密封条：老化变形的密封条会导致烟气渗透，需每年更换。